สมาชิก

คดียาเสพติด

บทความล่าสุด

บทความอัพเดท

สถิติเว็บไซต์

เปิดเว็บเมื่อ : 2013-01-07
จำนวนสมาชิก : 452 คน
ปรับปรุงเมื่อ : 2024-12-21
จำนวนครั้งที่ชม : 8,779,599 ครั้ง
Online : 60 คน

Photo

ข่าวสาร สาระน่ารู้

แสดงบทความทั้งหมดในหมวดนี้

กฎหมายน่ารูุ้ / ปรึกษาทนาย / ถาม-ตอบ ปรึกษาคดี

ปรึกษาหาเหตุบอกเลิกสัญญาเช่าครับ

Golf
(ไม่ใช่สมาชิก)

เมื่อ » 2013-05-21 11:20:14 (IP : , ,115.87.189.134 ,, )

ผมได้ทำการเช่าตึกแถวหลังหนึ่ง เมื่อ ธค 55 นี้เอง ทำสัญญา 3 ปี แต่ผมอยู่มาเพียง 3 เดือนก็ประสงค์จะออก เลยคุยกับผู้ให้เช่า
ตกลงกัน(วาจา) ว่าให้ผมหาผู้เช่ารายใหม่มาแทน

แต่ผู้ให้เช่าเคี้ยวมากและเห็นแก่ได้มากจริงๆ พอผมหารายใหม่มาแทนได้ทันเวลา ก็จะริปเงินมัดจำผม
ใช่...เขามีสิทธิ์ริป แต่มันเห็นแก่ได้เกินไป เพราะนอกจากมัดจำ 3 เดือนแล้ว ผมยังได้ให้เงินกินเปล่าเขาไปอีก 150,000 บาทใน

วันทำสัญญา ซึ่งจริงๆแล้วเงินผมอยู่กับเขามากเหลือเกิน แต่เขาก็หาข้อได้เปรียบจากสัญญาเช่า หักนู่นหักนี่ จนผมแทบไม่เหลือ

อะไรเลย ถ้าจะให้เขาเซ็นวัญญากับคนใหม่ที่ผมหามาให้แทน

นั่นทำให้ผมอยากหาเหตุที่จะบอกเลิกสัญญาได้อย่างชอบธรรม และเรียกร้องให้เขาคืนเงินมัดจำ และเงินกินเปล่าให้ผม ได้อย่าง

ถูกต้องตามกฏหมาย

ซึ่งหลังจากผมทำสัญญาเช่ากับเขาแล้ว ผมพบว่า ทรัพย์(อาคาร)นี้ ยังอยู่ในกรณีพิพาท
แม้ปัจจุบันโฉนดจะเป็นชื่อเขา และจริงๆแล้ว เขาก็มิได้ทำให้ผมเกิดการติดขัดในการเข้าใช้อาคารแต่อย่างใด

การที่โฉนดเป็นชื่อเขา เพราะเกิดจากสัญญาประนีประนอม อันทำกันในปี 2551 (ระหว่างผู้ให้เช่า กับคู่พิพาทของเขา)
แต่คำสั่งศาลเมื่อ ต้นปี 2555(แค่ชั้นต้น - คดียังไม่สิ้นสุด) วินิจฉัยให้สัญญาประนีประนอมดังกล่าวเป็นโมฆะ
และให้โจทก์และจำเลยทั้งสอง (ผู้ให้เช่า กับคู่พิพาทของเขา) จำต้องกลับคืนสู่สถานะดังที่เป็นอยู่เดิม (นั่นคือก่อนที่ตัวผู้ให้เช่า จะ

ได้รับโอนทรัพย์นี้มา)
นั่นคือเกิดความกำกวม ไม่แน่นอนในอนาคต เรื่องกรรมสิทธิ์ของอาคาร

ผมจะสามารถใช้ข้อเท็จจริงนี้ มาเป็นเหตุบอกเลิกสัญญาเช่าของผม ได้อย่างไรบ้างครับ ?
จะใช้เรื่องประเด็น กลฉ้อฉล ในฐานะที่มิได้บอกให้เราทราบข้อเท็จจริงนี้ ได้ไหมครับในการบอกเลิกสัญญา ?

wrwrwer

ข้อความที่ 1 เมื่อ » 2018-10-31 14:14:50 (IP : , ,128.90.154.240 ,, )

arsipsumut

ข้อความที่ 2 เมื่อ » 2022-07-24 20:42:43 (IP : , ,103.134.94.174 ,, )

ARSIP SUMUT

BREAKING NEWS >> https://www.arsipsumut.com/

Please login for write message

บทความล่าสุด

บทความอัพเดท

สำนักกฎหมายสรรพเนติและ เลิศนิติ ทนายความ
ที่ตั้งเลขที่ 199/1 หมู่ 5 ตำบลคันธุลี อำเภอท่าชนะ จังหวัดสุราษฎร์ธานี 84170   และ สาขา 2 เลขที่ 17/622 เมืองทองธานี ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
   MOBILE : 0971176877
   EMAIL: sappaneti@hotmail.com ID Line: sappaneti

ฎีกาน่ารู้

แสดงบทความทั้งหมดในหมวดนี้

- คำพิพากษาฎีกา-แพ่ง

- คำพิพากษาฎีกา-อาญา

กฎหมายน่ารู้ (174)

ถาม-ตอบ ปรึกษาคดี (364)

คดียาเสพติด

แสดงบทความทั้งหมดในหมวดนี้

- สู้คดียาเสพติด ปรึกษาคดียาเสพติด 0971176877

- สู้คดียาเสพติด ปรึกษาคดียาเสพติด 0971176877

- นิติกรรมสัญญา

- ความรู้คดีแรงงาน

- การดำเนินคดีอาญา

- เบื้องต้นกับทรัพย์สินทางปัญญา

- คำพิพากษาฎีกา-แพ่ง

- คำพิพากษาฎีกา-อาญา

- บทความกฎหมายล้มละลาย

- ความรู้กฎหมายภาษีอากร

- คดีครอบครัว

- สู้คดียาเสพติด ปรึกษาคดียาเสพติด 0971176877

- นิติกรรมสัญญา

- คดีครอบครัว

- บทความกฎหมายล้มละลาย

- ความรู้กฎหมายภาษีอากร

- การดำเนินคดีอาญา

- คำพิพากษาฎีกา-อาญา

- คำพิพากษาฎีกา-แพ่ง

- เบื้องต้นกับทรัพย์สินทางปัญญา

- ความรู้คดีแรงงาน

ข่าวสาร สาระน่ารู้

แสดงบทความทั้งหมดในหมวดนี้

ปรึกษาหาเหตุบอกเลิกสัญญาเช่าครับ

- สู้คดียาเสพติด ปรึกษาคดียาเสพติด 0971176877

- นิติกรรมสัญญา

- ความรู้คดีแรงงาน

- การดำเนินคดีอาญา

- เบื้องต้นกับทรัพย์สินทางปัญญา

- คำพิพากษาฎีกา-แพ่ง

- คำพิพากษาฎีกา-อาญา

- บทความกฎหมายล้มละลาย

- ความรู้กฎหมายภาษีอากร

- คดีครอบครัว

- สู้คดียาเสพติด ปรึกษาคดียาเสพติด 0971176877

- นิติกรรมสัญญา

- คดีครอบครัว

- บทความกฎหมายล้มละลาย

- ความรู้กฎหมายภาษีอากร

- การดำเนินคดีอาญา

- คำพิพากษาฎีกา-อาญา

- คำพิพากษาฎีกา-แพ่ง

- เบื้องต้นกับทรัพย์สินทางปัญญา

- ความรู้คดีแรงงาน